도널드 트럼프 대통령이 던진 파격적인 제안, ’50년 만기 주택담보대출(모기지)’. 과연 이것은 서민들의 내 집 마련 꿈을 앞당겨줄 희망의 사다리일까요, 아니면 평생 은행의 이자 노예가 되게 만드는 빚의 굴레일까요?
이번 팟캐스트 영상에서는 저명한 부동산 전문가 레이첼 무니(Rachel Mooney)를 모시고 트럼프의 50년 모기지 플랜이 실제 미국 주택 시장과 여러분의 지갑에 미칠 영향을 냉철하게 분석합니다.
얼핏 보면 월 납입금(Monthly Payment)이 획기적으로 줄어들어 당장 집을 사기 쉬워 보이는 마법 같은 정책처럼 보입니다. 하지만 레이첼 무니는 그 뒤에 숨겨진 무서운 진실을 경고합니다. 50년이라는 초장기 기간 동안 눈덩이처럼 불어나는 상상을 초월하는 이자 폭탄, 그리고 평생을 갚아도 좀처럼 쌓이지 않는 내 자산(에퀴티)이라는 치명적인 단점이 있습니다.
더 큰 문제는 이 정책이 현재 부동산 시장의 가장 근본적인 문제인 ‘주택 재고 부족’은 해결하지 못한 채, 수요만 자극하여 결국 또 다른 집값 폭등의 뇌관이 될 수 있다는 점입니다. 전문가가 진단하는 50년 모기지의 현실적인 문제점과 정책 실현 가능성, 그리고 지금 주택 구매자들이 반드시 알아야 할 유의사항을 낱낱이 파헤칩니다. 달콤한 유혹 속에 감춰진 독을 확인하고 현명한 전략을 세우세요!
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